一、出租资产概况

成都锦巷池上锦街区位于金牛区北站东一路，出租资产情况如下：

二、竞租人资格条件

1.经审核后，符合街区业态规划的企业法人或自然人（个人）、个体户；（提交要件：企业营业执照复印件加盖公章；个体户需提供加盟店提供品牌授权书、品牌营业执照及法人身份证（复印件加盖鲜章）、本人身份证复印件（加盖手印）等相关资料）。

2.经营业态：银街3号、银街13号、银街三花、金街10号、11号、16号、18号、19号、金街附8号皆为服饰业态或复合型业态。

3.不接受多主体同时承租。

4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、组织方式

按照公开、公平、公正的原则，将招租信息在金牛区政府官网、国投集团官网、金牛国投开发公众号发布。若本次招租后无人竞价，将延长2个工作日的公开招租时间，经延长公开招租后无人竞价，将按照相关文件规定，择日再次进行公开招租，招租信息在金牛区政府官网、国投集团官网、金牛国投开发公众号发布。

四、信息发布

1.出租信息：在金牛区政府官网、国投集团官网、金牛国投开发公众号公布，发布日期为该公告当日起10个工作日（4月7日-4月20日）。

2.结果公示：出租结果将于4月22日在金牛区政府官网、国投集团官网、金牛国投开发公众号公布，公示期为3个工作日。

五、竞价方式

为确保竞价过程的公开、公平、公正，并全程接受监督，自本招租公告期间，竞价者需自行下载并填写《竞租申请表》，并将商铺意向装修设计初步方案，企业承租方需提供企业营业执照复印件加盖公章和法人身份证（复印件加盖鲜章）、个体承租方需提供身份证复印件（加盖手印）和加盟店提供品牌授权书等相关资料，以密封件形式交至西北桥街13号4楼，双方需进行签字确认，资料提交截止时间为4月21日（公告结束后下一工作日）下午13:30前。

4月21日14:00竞租人需前往西北桥街13号4楼会议室进行现场竞租。由招租小组现场对所有竞租人的竞租资料进行拆封，对报名者的主体资格、信用状况进行初审后，按照“公开竞价、价高者得”“同等价位，先到先得（以资料提交时间为准）”的原则确定承租人，若只有一家意向承租方的，意向承租方则直接竞得该商铺。

六、合同签订与租金收取

1.合同签订：房屋具备交付条件后，竞得人应在管理方通知签订《成都锦巷池上锦商铺租赁合同》后15个工作日内完善合同签订手续，出租方合同签约主体为：成都市池上锦商业管理有限公司。

2.履约保证金：履约保证金为首年1个月租金，在承租人与管理方签订合同当日，由承租人向招租人全额缴纳。

3.租金支付：至少按季度支付，首期租金在竞得人与业主方签订合同起10日之内支付，第二期起的租金于租金到期最后一个月的20日（遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日）前向管理方缴纳下一期租金。

4.租赁期限：1-5年（含5年），需承租方与出租方签订合同时现场确认。

5.装修免租期：为提升招租吸引力、促进长期合作。在严格遵循合规性、公平性的原则下，设定装修免租期。出租面积小于100㎡且签约三年或三年以上，一次性缴纳一年租金的承租人，可减免不超过2个月租金（每年最多减免1个月）。

6.租金上浮：根据签订年限，第二年起递增，年租金不少于0.5%/年。

7.竞得人放弃中标资格或逾期不签订合同，则视为竞得人放弃承租权，竞得人交纳的竞买保证金将由业主方全额没收不予退还。

七、物业交付

1.物业交付时间以管理方通知为准。

2.管理方通知竞得人签订房屋移交手续后视为完成房屋交付。

3.管理方至通知竞得人交房起10个工作日后，竞得人逾期不接收房屋，则视为自动放弃承租权，竞得人已交纳的租金和保证金将由管理方全额没收不予退还。

4.房屋交付以现状移交，意向承租方报名则视为对标的物的权利及物理现状等相关情况及瑕疵全面了解认可，并自行承担包括但不限于所获取的标的物信息不全面、误解等而产生的相应后果。

八、退出机制

1.《成都锦巷池上锦商铺租赁合同》项下之租赁期限届满之日，承租人应当将该项目资产交还业主方；《成都锦巷池上锦商铺租赁合同》除租赁期限届满因任何原因而终止后3日内，承租人应当将该项目资产交还招租人，该期限为《成都锦巷池上锦商铺租赁合同》项下该项目资产之交还期。

2.交还期内承租人应当向业主方归还所有业主方向承租人提供的项目资料（包含任何原件和复印件），并使该项目符合项目改造完成验收时的各项标准要求（具体验收标准见双方验收资料）且保持清洁完好状态；承租人应付清其他应付款项（包括但不限于能源费、需向顾客等支付的包括但不限于充值卡、会员卡等涉及的退费等）；承租人应将工商税务注册地址从该项目迁出，完成相应工商税务变更登记或注销手续。承租人未能妥善履行上述义务的，承租人所缴纳的履约保证金不予退还，且业主方有权从履约保证金中直接扣除承租人应支付的任何款项。

3.因租赁期限届满或因承租人违约导致《成都锦巷池上锦商铺租赁合同》终止的，则在交还期内，承租人应当按协议所规定向业主方支付占用费，并承担各项能源费用等费用。

4.在承租人向业主方交还该项目资产的同时，双方应当签署该项目资产交还确认书。

5.承租人所缴纳的履约保证金在双方终止租赁关系，承租人应将租赁房屋归还业主方，经业主方验收合格后，且承租人无违约行为，完善退场地时验收手续并和业主方结清相关费用（包括但不限于租金、水、电、网络光纤、物业管理费等费用），并且承租人不存在违约行为（包括但不限于对使用场地、附属设施、设备有损坏未维修完善，未按约腾退交付场地等），承租人根据实际结算金额和票据原件向业主方申请无息退还，否则业主方有权从承租人所缴纳的履约保证金中扣除相应费用，如有不足招租人有权向承租人追偿。

九、其他

1.意向承租人需自行确认现场标的物地址，如招租期间因派出所变更标的物地址，所造成意向承租人竞价失误的情况，由意向承租人自行承担责任。

2.本次出租标的面积可能与实际面积不一致（最终以实际测绘为准），本次出租标的最终以实际现状出租，且不影响本次出租和成交价款。      

联系人：徐婧妍，15228965942

国投天府商管公司

2026年4月7日

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